Bientôt la fin des « bouilloires thermiques » ? Une proposition de loi veut interdire leur mise en location

Publié le 29 Juillet 2025

Face aux canicules de plus en plus fréquentes, une nouvelle catégorie de logements problématiques entre dans le débat public : les « bouilloires thermiques ». Contrairement aux passoires énergétiques qui se distinguent par leurs déperditions de chaleur en hiver, ces logements mal isolés conservent la chaleur au point d’atteindre 30 °C dans les chambres à coucher. Un cauchemar estival devenu réalité pour de nombreux locataires.

Vers une interdiction progressive à la location

Portée par un groupe transpartisan de députés, une proposition de loi entend inscrire dans le droit l’interdiction progressive de louer ces logements surchauffés. L’objectif ? Les rendre juridiquement « indécents » d’ici à 2030, rendant ainsi leur location illégale à terme. Un décret fixera ultérieurement le calendrier et les seuils précis.

Un DPE révisé et des protections solaires facilitées

Pour identifier ces « bouilloires thermiques », la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique est centrale. L’actuel indicateur de confort d’été, encore trop sommaire, serait donc affiné et rendu obligatoire sur toutes les annonces de vente et de location. En parallèle, le texte simplifie l’installation de protections solaires : les copropriétaires n’auront en effet plus besoin que d’une majorité simple en assemblée générale, et les Architectes des Bâtiments de France ne donneront plus qu’un avis consultatif pour les bâtiments classés.

Une mesure sociale : plus de coupure d’électricité pour impayé

Autre volet important de la proposition : l’interdiction des coupures de gaz et d’électricité pour impayés, y compris hors trêve hivernale. Un service minimum de l’énergie serait garanti toute l’année, pour tous les fournisseurs, afin d’éviter que les ménages en difficulté ne se retrouvent sans ventilation ni réfrigérateur en plein été.

Santé publique et adaptation au climat : un angle encore sous-estimé

Cette initiative met en lumière une précarité énergétique estivale encore peu documentée. Une étude à paraître cette semaine rappelle que les excès de chaleur dans les logements sont responsables de nombreuses pathologies et de décès évitables. Elle souligne aussi que certains travaux réalisés pour le confort hivernal aggravent la situation en été, faute d’approche bioclimatique. Cette proposition de loi pourrait donc combler un angle mort des politiques climatiques et sanitaires du logement.