L'ENSA est un diagnostic immobilier qui peut être demandé lors d'une mise en vente ou en location d'un bien immobilier construit ou d'un terrain à bâtir situés dans une zone dépendant d'un PEB. Le PEB est un plan d'exposition au bruit, cartographie qui permet de comprendre quelle population est exposée aux risques de bruit liés à la présence d'un aéroport ou aérodrome.
Quatre zones sont définies par un PEB, de A à D, la zone A concernant les expositions à des bruits très forts. On ne parle pour l'état des nuisances sonores aériennes que des bruits liés au passage d'avions et à l'activité d'une structure aéroportuaire. L'exposition au bruit dépend donc de la taille et de l'activité de l'aéroport. Le but est de limiter toutes constructions abusives dans ces secteurs exposés aux nuisances sonores aériennes, et d'en informer tout nouvel habitant.